🏘️邻里物业法律问题解答

楼上漏水、噪音扰民、公摊纠纷、采光通行受阻——邻里与物业纠纷天天发生却最难取证。以下是常见问题。

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邻里物业常见问题

楼上漏水把我家泡了,找谁赔?

一般由漏水源头的责任方(楼上业主或施工方、开发商)承担赔偿。先及时拍照录像、报物业到场、必要时做漏水原因和损失鉴定,再协商或起诉要求修复和赔偿。

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邻居噪音太大,法律上怎么管?

持续噪音超过国家标准、影响正常生活的,可要求停止侵害、排除妨碍。可先报物业、居委会调解,留存噪音录音和时间记录,必要时报警或申请环保部门监测,再起诉。

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邻居装修挡了我家采光通行怎么办?

相邻不动产间应按有利生产、方便生活的原则处理,妨碍采光、通风、通行的,可要求排除妨碍、恢复原状。涉及违建的可向城管或规划部门举报。

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物业不作为、小区公共收益去哪了能查吗?

电梯广告、公共车位等公共收益归全体业主,物业应公示账目。业主可通过业委会要求公开、审计,物业失职可依物业合同追责或更换物业。

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其他常见法律场景

本页内容仅供参考,不构成正式法律意见。具体案件请咨询执业律师。— 邻里物业 · 法小白