🏠房产继承法律问题解答

二手房买卖违约、租房押金不退、物业乱收费、老人房产继承——房产和继承动辄涉及大额财产。下面整理了常见问题。

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房产继承常见问题

房东不退押金,我该怎么要回?

押金属于担保性质,租期届满、房屋无损坏且无欠费的,房东应全额退还。可先书面催告并保留交房验收记录、聊天记录,协商不成可向法院起诉或申请支付令,金额不大的适用小额诉讼程序。

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买二手房卖方违约不卖了怎么办?

合同合法成立后卖方违约的,你可要求继续履行(办理过户)或解除合同并要求返还定金、双倍返还定金或赔偿房屋差价损失。关键看合同对违约责任和定金的约定,并及时固定房价上涨的证据。

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没有遗嘱,遗产按什么顺序继承?

法定继承中第一顺序为配偶、子女、父母,平均分配;有第一顺序继承人的,第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)不参与。对被继承人尽了主要赡养义务的可以多分。

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物业乱收费、服务差能拒交物业费吗?

对已实际提供的物业服务,一般不能仅以不满意为由拒交,否则可能被起诉并承担违约金。但对明显未提供服务、违规收费的部分可以抗辩,建议通过业委会、价格主管部门维权。

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其他常见法律场景

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